Care imbunatatiri merita banii?
Recuperarea
investitiei poate fi scopul vostru cand vreti sa vindeti casa.Dar cand vine
vorba de valoarea de vanzare, toate imbunatatirile nu au acelasi pret.. De
regula, pe imbunatatirile din bucatarie
si baie poti lua 90% sau mai mult
din costul lor.Totusi pe o pivnita(subsol) poti recupera doar 50%.Alte
imbunatatiri costa intre aceste procente.
-adaugarea
unei instalatii de incalzire sau a unui sistem de are conditionat - LEI 2,000
pana la LEI 4,500 (100% pentru instalatia de incalzire, 75% pentru sistemul de
aer conditionat);
-imbunatatiri
minore ale bucatariei-LEI 2,000 pana la LEI 8,500(94% to 102%);
-imbunatatiri
majore ale bucatariei-LEI 9,000 pana la LEI 25,000(90%);
-construirea
unui living-LEI 30,000(86%);
-reamanajarea
biroului-LEI 8,000 (69%);
-inlocuirea
ferestrelor –LEI 6,000 (69%, 74%);
-construirea
unei piscine-LEI 10,000 sau mai mult (44%);
Finisarea
subsolului-LEI 3,000 pana la LEI 7,000 (15%).
Intelegerea
modului de recuperarea a investitiei.
Recuperarea
investitiei depinde foarte mult de starea piatii de valori imobiliare. Daca
piata nu este dezvoltata, sa nu te astepti sa casigi mai mult decat in cazul in
care ar fi.Totodata gandeste-te si la
cartier; daca ti-ai renovat casa si ai marit-o in comparatie cu cele existente
in cartier este improbabil sa o poti
vinde cu dublul valorii unei case obisnuite. Situatiile cara pot influenta
recuperarea investitiei pot include:
tipul imbunatatirii - proiectele de
modernizare a bucatariei si baiei va ajuta foarte mult la vanzarea unei case. Tranformarea
unui subsol in o camera de familie genereaza o mica sansa de recuperarea a
investitiei
scopul imbunatatirii - proiectele pot fi
mari sau mici.Uneori valoarea micilor proiecte cumulate o poate depasi pe cea a
nunui proiect mare. Proiecte mici inseamna:vopsire, usi noi, geamuri.
Proiectele mari implica largirea spatiului
de locuit
costuri - pretul
imbunatatirilor fluctueaza in functie de conditiile econoimice si de zona tarii.
Preturi pot diferi in functie de regiune …
Mult succes,
echipa Casei Mesterilor
