Cum sa lucrezi cu o parte contractanta

Lucrul cu o parte contractanta pentru un proiect major in ceea ce priveste aducerea de imbunatatiri casei poate fi frumos sau frustrant. Ai grija cand angajezi un contractor- intotdeauna sa alegi o persona competenta si de incredere pt aceasta slujba.. Trebuie sa tii cont de acesti factori esentiali in stabilirea unei bune relatii de munca.

Un contract bine facut

Pe langa cele deja spuse ca munca sa fie completa, taxa platita si responsabilitatile fiecarei parti stabilite, un contract bun trebuie sa contina clauze pentru ca ambele parti sa nu sufere in conditiile in care una din parti nu isi indeplineste obligatiile.Cei mai multi contractori au documente propri dar mai poti veni cu altele.Nu ezita sa negociezi schimbari in contractele standard. Daca esti nesigur de legalitatea lor consulta un avocat.

Un program de lucru flexibil.

Dupa ce ati stabilit termenele contractelor, discutati despre inceputul lor si termenii de oprire, la fel ca si despre termenul de finalizare pentru fiecare faza a proiectului. Stabiliti daca puteti parasi casa(de exemplu in cursul demolarii) sau puteti trai acolo atat timp cat lucrarea este in curs de desfasurare.Anuntati-va vecinii la ce sa se astepte in ceea ce priveste zgomotul cat si numarului mare de persoane care se perinda pe acolo.Fiti prevazator. Cereti contractorului sa evite folosirea masinilor unelte inainte de 9 dimineata.

Un program bine stabilit privind programarea platilor

De exemplu la un proiect de remodelare a baii de  25000 LEI, ai putea stabili o programare a platilor in felul urmator:

Plata in avans-la semnarea contractului-1000 LEI

Demolarea completa 8000 LEI

Punere instalatii 11000 LEI

Finalizare proiect 2500 LEI

10% plata finala platita in 30 zile pana la momentul finalizarii

Cei mai multi experti recomanda ca cele 10 procente sa  fie platite dupa finalizare pentru a se asigura ca contractorul va repara eventualele defectiuni.

Intalniri saptamanale

Inainte de inceperea proiectului, programati o intalnire cu contractorul si managerul de proiect pentru a discuta detaliile privind programul de lucru, orele de lucru, siguranta  si curatenia locului.Stabiliti o ora pentru o intalnire saptamanala pentru a discuta problemele aparute pe parcursul lucrarii.

Documentele proiectului

Indosariati toate documentele legate de proiect, planurile, programul de lucru, garantiile sau manualele de folosire a electrocasnicelor. Documentele trebuie sa iti fie la indemana, cat si la indemana contractorului si a managerului de proiect.

Protocol de comunicare

Locatarii se plang adesea ca nu pot gasi la telefon un contractor care nu apare la munca.Pentru a evita aceasta problema, fa o lista cu  nr de tel, fax, pager si nr de mobil pentru fiecare parte implicata in proiect, chiar la prima intalnire.Da o copie tuturor celor implicati si afiseaza una la locul real proiectului.

Asigura-te  ca, contractorul intelege faptul ca doresti sa fi informat de schimbarile in programul de lucru.

Un loc de munca sigur

Aveti grija ca tu si contractorul sa cadeti de acord asupra probemelor privind siguranta, comportamentul la locul de munca (fara alcool de ex), curatenie, depozitare, si folosirea substantelor periculoase. Contractorii isi instruiesc in mod normal personalul privind protectia in timpul muncii. Afla aceste reguli si tine cont de ele pentru siguranta ta.

Un final curat

O relatie de munca se poate usor deteriora cand un contractor nu curata mizeria aparuta dupa modernizare,.Reziduurile trebuie aruncate zilnic si locul curatat la finalul lucrarii.Ai putea inculde un paragraf in contract pentru angajarea unei firme care se ocupa cu ridicarea deseurilor.